Investir dans l’immobilier tout en réduisant votre impôt sur le revenu, sous réserve d’éligibilité aux dispositifs en vigueur.
La Défiscalisation Immobilière
Qu’est-ce que la défiscalisation immobilière ?
La défiscalisation immobilière regroupe différents dispositifs légaux qui permettent, sous certaines conditions (plafonds de loyers, de ressources du locataire, durée d’engagement de location, zone géographique…), de réduire son impôt sur le revenu en contrepartie d’un investissement immobilier locatif.
Ces dispositifs évoluent régulièrement au gré des lois de finances : certains sont progressivement supprimés, d’autres modifiés ou remplacés. L’éligibilité et l’intérêt d’un dispositif dépendent de votre situation personnelle, de votre taux d’imposition et de votre projet.
Quels types de dispositifs existent ?
Selon votre projet et votre profil, plusieurs approches peuvent être étudiées avec un professionnel, par exemple :
Cette liste est donnée à titre informatif et non exhaustif. Les conditions d’éligibilité, plafonds et taux applicables dépendent de la réglementation en vigueur au moment de votre investissement : ils doivent être vérifiés avec un professionnel avant toute décision.
Comment Solutions Budget vous accompagne
La défiscalisation immobilière relève du conseil en gestion de patrimoine. Solutions Budget vous met en relation avec un cabinet partenaire spécialisé en gestion de patrimoine, qui réalise avec vous une étude patrimoniale complète afin de déterminer, selon votre situation, votre projet et votre taux d’imposition, si un dispositif de défiscalisation immobilière est pertinent pour vous, et lequel.
Une fois le projet défini, nous pouvons également vous accompagner sur le financement de votre investissement (prêt immobilier), en recherchant auprès de nos partenaires bancaires une solution adaptée à votre dossier.
Questions fréquentes sur la défiscalisation
Qu'est-ce que la défiscalisation immobilière ?
La défiscalisation immobilière regroupe différents dispositifs légaux permettant, sous certaines conditions, de réduire son impôt sur le revenu en contrepartie d’un investissement immobilier locatif.
Solutions Budget est-il conseiller en gestion de patrimoine ?
Non. Solutions Budget est un courtier en opérations de banque et en assurance, immatriculé à l’ORIAS. Pour la défiscalisation, nous vous mettons en relation avec un cabinet partenaire spécialisé en gestion de patrimoine, qui réalise l’étude patrimoniale et vous conseille sur le dispositif adapté.
Quels dispositifs de défiscalisation existent actuellement ?
Plusieurs dispositifs coexistent selon le type de bien et de projet (investissement locatif neuf, location meublée non professionnelle, immobilier ancien ou patrimonial, déficit foncier…). Les conditions et dispositifs en vigueur évoluent avec les lois de finances ; ils sont à vérifier avec un professionnel avant toute décision.
Quel est le montant minimum pour investir en défiscalisation ?
Il n’existe pas de montant unique : cela dépend du dispositif envisagé, du bien visé et de votre capacité d’emprunt. Une étude personnalisée permet de déterminer un projet adapté à votre budget.
Puis-je financer mon investissement en défiscalisation avec un prêt ?
Oui, sous réserve d’étude et d’acceptation de votre dossier. Solutions Budget peut vous accompagner pour rechercher, auprès de ses partenaires bancaires, un financement adapté à ce type de projet.