Le Réméré est une solution permettant aux propriétaires de garder leur bien immobilier en cas de situation délicate.
Le Réméré
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Le Réméré
Peu connu du grand public, le Réméré, autrement appelé le portage immobilier est une solution qui permet à des Propriétaires de ne pas perdre leurs biens immobiliers malgré des situations très délicates.
Que ce soit pour percevoir une trésorerie rapidement, faire face à des difficultés financières ou à un fichage FCC ou FICP, le Réméré peut être une solution adaptée à votre situation, sous réserve d’étude de votre dossier.
Art. 1659 à 1675 du Code civil : « la faculté de rachat ou de réméré est un pacte par lequel le vendeur se réserve de reprendre la chose vendue moyennant la restitution du prix principal et le paiement des frais. »
Le principe est de vendre son bien à une société d’investissement tout en restant dans ce dernier moyennant une indemnité d’occupation pour ensuite le racheter dès que la situation est redevenue saine.
Questions fréquentes sur le réméré
Qu'est-ce que la vente à réméré ?
La vente à réméré (ou portage immobilier) est un dispositif prévu par les articles 1659 à 1675 du Code civil : vous vendez votre bien à une société d’investissement tout en conservant la faculté de le racheter dans un délai convenu, moyennant une indemnité d’occupation pendant cette période.
Le réméré est-il adapté si je suis fiché à la Banque de France (FCP ou FICP) ?
Le réméré peut, selon les dossiers, constituer une solution même en cas de fichage, car il repose sur la valeur du bien immobilier plutôt que sur votre capacité d’emprunt classique. Chaque situation est étudiée individuellement.
Quelle est la durée d'un contrat de réméré ?
La faculté de rachat est généralement prévue pour une durée pouvant aller jusqu’à 5 ans, selon les termes négociés avec la société d’investissement et actés devant notaire.
Que se passe-t-il si je ne peux pas racheter mon bien à l'échéance ?
Si le rachat n’est pas exercé dans le délai prévu, la vente devient définitive. C’est pourquoi le montage (prix de vente, indemnité d’occupation, prix et calendrier de rachat) doit être étudié avec soin avant signature.
Quels frais sont associés à une opération de réméré ?
Une opération de réméré implique des frais notariés et, selon les cas, des frais liés au montage avec la société d’investissement. Ces frais vous sont détaillés avant toute signature.