Comment vous protéger contre les risques de défaut de paiement quelles que soient leurs causes.
L’Assurance de Prêt
L’Assurance de Prêt ?
L’assurance de prêt également appelée assurance emprunteur (article L. 313-29 [archive] du code de la consommation) est une garantie demandée par les banques lors d’une demande de prêt.
Cette assurance permet de vous protéger contre les risques de défaut de paiement quelles que soient leurs causes. L’assurance de prêt est contractée lors de la signature du financement.
Dans un souci de gestion et de rapidité, les clients ne s’interrogent pas sur le coût de celle ci qui peut s’avérer onéreuse.
Notre Objectif
Vous faire Economiser
Selon le profil de l’emprunteur et le contrat proposé, le coût de l’assurance de prêt peut représenter une part importante du coût total de votre crédit, parfois plusieurs milliers d’euros sur toute la durée du prêt.
Pour remédier à cela, dans une logique de toujours vous faire économiser et d’optimiser votre budget, nous avons la possibilité de faire de la délégation d’assurance.
La délégation d’assurance consiste à souscrire un Contrat d’assurance différent du contrat cadre proposé par l’organisme prêteur afin de bénéficier de tarifs plus avantageux.
Depuis la loi Lemoine (2022), vous pouvez résilier et changer votre assurance de prêt immobilier à tout moment, sans frais ni pénalités, et sans attendre une date anniversaire, sous réserve d’un niveau de garanties équivalent à celui exigé par votre banque. Cette loi complète les avancées permises par les lois Hamon et Bourquin, qui avaient déjà assoupli les règles de résiliation d’un contrat d’assurance emprunteur. L’objectif reste le même : vous permettre de faire jouer la concurrence pour réduire le coût de votre assurance.
Ce que change la loi Lemoine
Entrée en vigueur en 2022, la loi Lemoine est aujourd’hui la principale référence pour l’assurance emprunteur sur les crédits immobiliers :
Les conditions d’application dépendent de votre contrat et de votre situation ; votre conseiller vérifie avec vous votre éligibilité à chacun de ces droits.
Questions fréquentes sur l’assurance de prêt
Qu'est-ce que l'assurance emprunteur ?
L’assurance emprunteur (ou assurance de prêt) protège l’emprunteur et sa famille en prenant en charge, selon les garanties souscrites, le remboursement du prêt en cas de décès, d’invalidité ou d’incapacité de travail.
Suis-je obligé de souscrire une assurance emprunteur ?
L’assurance emprunteur n’est pas imposée par la loi, mais elle est presque toujours exigée par l’organisme prêteur en garantie du financement accordé.
Puis-je changer d'assurance de prêt en cours de contrat grâce à la loi Lemoine ?
Oui. Depuis la loi Lemoine, vous pouvez résilier et changer votre assurance de prêt immobilier à tout moment, sans frais ni pénalités, sous réserve d’un niveau de garanties équivalent.
Qu'est-ce que la délégation d'assurance ?
La délégation d’assurance vous permet de choisir un contrat d’assurance emprunteur différent de celui proposé par votre banque, dès lors que les garanties sont équivalentes, afin de bénéficier de tarifs plus avantageux.
Le questionnaire médical est-il toujours obligatoire ?
Non. Depuis la loi Lemoine, il est supprimé pour les prêts dont la part assurée par personne est inférieure à 200 000 € et dont le remboursement s’achève avant les 60 ans de l’emprunteur, sous réserve des conditions en vigueur.
Combien de temps faut-il pour changer d'assurance de prêt ?
Une fois le nouveau contrat souscrit, votre nouvel assureur se charge des démarches de résiliation auprès de l’ancien assureur ; le changement prend généralement effet en quelques semaines.