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Introduction
IntroductionLa question revient souvent : « Dois-je renégocier mon prêt immobilier ou le racheter ? » La réponse dépend de plusieurs paramètres — taux actuels, frais, durée restante, et votre objectif (baisser la mensualité ou réduire le coût total). On explique simplement.
Quand le rachat est intéressant
- Si vos taux actuels sont nettement plus élevés que ceux proposés aujourd’hui.
- Si vous voulez alléger vos mensualités en allongeant la durée.
- Si vous avez plusieurs crédits (prêt immo + conso), un regroupement peut simplifier la gestion.
Quand préférer la renégociation
- Si vous avez déjà remboursé une grande partie du capital et que les frais de rachat/indemnités sont élevés.
- Si la banque propose une renégociation plus avantageuse sans changer d’établissement.
Exemple simple
- Prêt restant : 150 000 €, taux 2.5% → mensualité X.
- Si vous trouvez un taux significativement plus bas, le rachat peut être intéressant.
(Invite à utiliser le simulateur pour chiffrer.)
Conseils pratiques
- Calculez le point mort (temps pour amortir les frais).
- Négociez les frais de dossier et l’assurance.
- Comparez plusieurs banques ou passez par un courtier.
Conclusion
Le rachat immobilier peut être une solution pertinente, surtout si vous cherchez à alléger vos mensualités ou consolider plusieurs prêts. Testez notre simulateur pour recevoir une estimation rapide et sans engagement.
